Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenroedetuin 16

7813BH Emmen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.804
+12,2%
[ € 434.548 – € 553.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.022[ € 462.671 – € 511.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.680[ € 475.626 – € 525.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenroedetuin 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.804 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,0%
+€ 53.75612 maanden +12,2%
+€ 36.70812 mnd vs. NL +8,3%
Guldenroedetuin 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.804 voor Guldenroedetuin 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenroedetuin 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.680. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.804.

Verwachte verkoopprijs Guldenroedetuin 16
€ 500.680[ € 475.626 – € 525.691 ]
Verkoper houdt over€ 493.923−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.844+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenroedetuin 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenroedetuin 16
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 487.022[ € 462.671 – € 511.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 500.900[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenroedetuin 16 adviseren wij in een bod van € 500.680, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.022 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.804+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.680+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.714+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenroedetuin 16 zal in bij een vraagprijs van € 487.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenroedetuin 16 in Emmen bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 493.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenroedetuin 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.804
Verwachte verkoopprijs€ 500.680
Verwachte vraagprijs€ 487.022
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.804 zit Guldenroedetuin 16 in het middensegment van Delftlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenroedetuin 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenroedetuin 16 in Emmen.

Wat is Guldenroedetuin 16 in Emmen waard?
Guldenroedetuin 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.804 (bandbreedte € 434.548 – € 553.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenroedetuin 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Guldenroedetuin 16 in Emmen is in oktober 2026 € 487.022 (bandbreedte € 462.671 – € 511.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenroedetuin 16 in Emmen?
Voor Guldenroedetuin 16 adviseren wij een bod van € 500.680 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenroedetuin 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenroedetuin 16 in Emmen bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenroedetuin 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenroedetuin 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenroedetuin 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Guldenroedetuin 16 ligt rond € 493.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenroedetuin 16?
Huishoudens in de buurt van Guldenroedetuin 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.