Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernagietuin 21

7813BV Emmen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.050
+12,2%
[ € 471.724 – € 600.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.265[ € 501.852 – € 554.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.950[ € 516.406 – € 570.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernagietuin 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.050 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +1,0%
+€ 58.35512 maanden +12,2%
+€ 39.84912 mnd vs. NL +8,3%
Bernagietuin 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.050 voor Bernagietuin 21 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernagietuin 21 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.950. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.050.

Verwachte verkoopprijs Bernagietuin 21
€ 543.950[ € 516.406 – € 570.764 ]
Verkoper houdt over€ 536.717−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.979+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernagietuin 21 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Bernagietuin 21
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 528.265[ € 501.852 – € 554.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernagietuin 21 adviseren wij in een bod van € 543.950, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.265 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.050+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.950+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.148+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernagietuin 21 zal in bij een vraagprijs van € 528.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernagietuin 21 in Emmen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernagietuin 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.050
Verwachte verkoopprijs€ 543.950
Verwachte vraagprijs€ 528.265
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2009 · 190 m²
€ 504.308
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.050 ligt Bernagietuin 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernagietuin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernagietuin 21 in Emmen.

Wat is Bernagietuin 21 in Emmen waard?
Bernagietuin 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.050 (bandbreedte € 471.724 – € 600.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernagietuin 21 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bernagietuin 21 in Emmen is in oktober 2026 € 528.265 (bandbreedte € 501.852 – € 554.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernagietuin 21 in Emmen?
Voor Bernagietuin 21 adviseren wij een bod van € 543.950 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernagietuin 21 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernagietuin 21 in Emmen bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernagietuin 21 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernagietuin 21 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernagietuin 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bernagietuin 21 ligt rond € 536.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernagietuin 21?
Huishoudens in de buurt van Bernagietuin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.