Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloemwal 20

7813CJ Emmen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.144
+12,2%
[ € 347.727 – € 442.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.534[ € 369.107 – € 407.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.866[ € 381.657 – € 421.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloemwal 20 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.144 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +1,0%
+€ 43.01612 maanden +12,2%
+€ 29.37412 mnd vs. NL +8,3%
Helmbloemwal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.144 voor Helmbloemwal 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloemwal 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.866. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.144.

Verwachte verkoopprijs Helmbloemwal 20
€ 401.866[ € 381.657 – € 421.832 ]
Verkoper houdt over€ 396.195−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.053+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloemwal 20 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloemwal 20
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 388.534[ € 369.107 – € 407.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloemwal 20 adviseren wij in een bod van € 401.866, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.534 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.866+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.959+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloemwal 20 zal in bij een vraagprijs van € 388.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloemwal 20 in Emmen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloemwal 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.144
Verwachte verkoopprijs€ 401.866
Verwachte vraagprijs€ 388.534
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Hemrikkwartier 54, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 54
2007 · 134 m²
€ 394.195
Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.144 is Helmbloemwal 20 een van de meer betaalbare woningen in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmbloemwal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloemwal 20 in Emmen.

Wat is Helmbloemwal 20 in Emmen waard?
Helmbloemwal 20 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.144 (bandbreedte € 347.727 – € 442.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloemwal 20 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Helmbloemwal 20 in Emmen is in oktober 2026 € 388.534 (bandbreedte € 369.107 – € 407.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloemwal 20 in Emmen?
Voor Helmbloemwal 20 adviseren wij een bod van € 401.866 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloemwal 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloemwal 20 in Emmen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloemwal 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloemwal 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloemwal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloemwal 20 ligt rond € 395.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbloemwal 20?
Huishoudens in de buurt van Helmbloemwal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.