Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliewal 21

7813CN Emmen

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.581
+12,2%
[ € 490.671 – € 624.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.395[ € 521.925 – € 576.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.889[ € 537.583 – € 594.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliewal 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.581 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +1,0%
+€ 60.69912 maanden +12,2%
+€ 41.44912 mnd vs. NL +8,3%
Kamperfoeliewal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.581 voor Kamperfoeliewal 21 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliewal 21 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.889. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.581.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliewal 21
€ 565.889[ € 537.583 – € 594.171 ]
Verkoper houdt over€ 558.414−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.357+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliewal 21 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliewal 21
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 549.395[ € 521.925 – € 576.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliewal 21 adviseren wij in een bod van € 565.889, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.395 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.889+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.183+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliewal 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliewal 21 in Emmen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 557.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliewal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.581
Verwachte verkoopprijs€ 565.889
Verwachte vraagprijs€ 549.395
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2009 · 190 m²
€ 504.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.581 ligt Kamperfoeliewal 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliewal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliewal 21 in Emmen.

Wat is Kamperfoeliewal 21 in Emmen waard?
Kamperfoeliewal 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.581 (bandbreedte € 490.671 – € 624.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliewal 21 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliewal 21 in Emmen is in oktober 2026 € 549.395 (bandbreedte € 521.925 – € 576.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliewal 21 in Emmen?
Voor Kamperfoeliewal 21 adviseren wij een bod van € 565.889 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliewal 21 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliewal 21 in Emmen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliewal 21 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliewal 21 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliewal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliewal 21 ligt rond € 557.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliewal 21?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliewal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.