Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliewal 34

7813CN Emmen

175 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.999
+12,2%
[ € 564.959 – € 719.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.280[ € 604.466 – € 668.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.769[ € 615.346 – € 680.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliewal 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.999 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds september +1,0%
+€ 69.88912 maanden +12,2%
+€ 47.72512 mnd vs. NL +8,3%
Kamperfoeliewal 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.999 voor Kamperfoeliewal 34 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliewal 34 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.769. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.999.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliewal 34
€ 647.769[ € 615.346 – € 680.120 ]
Verkoper houdt over€ 639.394−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.874+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliewal 34 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliewal 34
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 636.280[ € 604.466 – € 668.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliewal 34 adviseren wij in een bod van € 647.769, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.280 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.999+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.769+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.157+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliewal 34 zal in bij een vraagprijs van € 636.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliewal 34 in Emmen bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 641.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliewal 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.999
Verwachte verkoopprijs€ 647.769
Verwachte vraagprijs€ 636.280
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 680.309
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Guldenroedetuin 19, 7813BH Emmen
Guldenroedetuin 19
2021 · 162 m²
€ 554.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliewal 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.999 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliewal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliewal 34 in Emmen.

Wat is Kamperfoeliewal 34 in Emmen waard?
Kamperfoeliewal 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.999 (bandbreedte € 564.959 – € 719.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliewal 34 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliewal 34 in Emmen is in oktober 2026 € 636.280 (bandbreedte € 604.466 – € 668.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliewal 34 in Emmen?
Voor Kamperfoeliewal 34 adviseren wij een bod van € 647.769 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliewal 34 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliewal 34 in Emmen bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliewal 34 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliewal 34 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 69.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliewal 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliewal 34 ligt rond € 641.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliewal 34?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliewal 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.