Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrooswal 13

7813CP Emmen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.332
+12,2%
[ € 349.652 – € 445.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.945[ € 371.398 – € 410.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.823[ € 383.654 – € 424.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrooswal 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.332 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +1,0%
+€ 43.25412 maanden +12,2%
+€ 29.53712 mnd vs. NL +8,3%
Hondsrooswal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.332 voor Hondsrooswal 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrooswal 13 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.823. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.332.

Verwachte verkoopprijs Hondsrooswal 13
€ 403.823[ € 383.654 – € 424.038 ]
Verkoper houdt over€ 398.131−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.049+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrooswal 13 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrooswal 13
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 390.945[ € 371.398 – € 410.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrooswal 13 adviseren wij in een bod van € 403.823, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.945 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.332+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.823+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.014+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrooswal 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.945 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrooswal 13 in Emmen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrooswal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.332
Verwachte verkoopprijs€ 403.823
Verwachte vraagprijs€ 390.945
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Hemrikkwartier 54, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 54
2007 · 134 m²
€ 394.195
Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.332 is Hondsrooswal 13 een van de meer betaalbare woningen in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsrooswal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrooswal 13 in Emmen.

Wat is Hondsrooswal 13 in Emmen waard?
Hondsrooswal 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.332 (bandbreedte € 349.652 – € 445.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrooswal 13 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hondsrooswal 13 in Emmen is in oktober 2026 € 390.945 (bandbreedte € 371.398 – € 410.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrooswal 13 in Emmen?
Voor Hondsrooswal 13 adviseren wij een bod van € 403.823 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrooswal 13 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrooswal 13 in Emmen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrooswal 13 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrooswal 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrooswal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrooswal 13 ligt rond € 397.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrooswal 13?
Huishoudens in de buurt van Hondsrooswal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.