Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunekehaar 3

7813DJ Emmen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.376
+12,2%
[ € 548.571 – € 698.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.357[ € 586.489 – € 648.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.454[ € 598.219 – € 661.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunekehaar 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.376 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +1,0%
+€ 67.86112 maanden +12,2%
+€ 46.34012 mnd vs. NL +8,3%
Lunekehaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.376 voor Lunekehaar 3 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunekehaar 3 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.454. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.376.

Verwachte verkoopprijs Lunekehaar 3
€ 629.454[ € 598.219 – € 661.190 ]
Verkoper houdt over€ 621.280−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.193+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunekehaar 3 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Lunekehaar 3
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 617.357[ € 586.489 – € 648.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 487.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunekehaar 3 adviseren wij in een bod van € 629.454, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.357 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.376+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.454+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.927+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunekehaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunekehaar 3 in Emmen bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 623.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunekehaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.376
Verwachte verkoopprijs€ 629.454
Verwachte vraagprijs€ 617.357
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2009 · 190 m²
€ 504.308
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 176 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Kruidentuin 11, 7813BD Emmen
Kruidentuin 11
2006 · 208 m²
€ 672.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunekehaar 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.376 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunekehaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunekehaar 3 in Emmen.

Wat is Lunekehaar 3 in Emmen waard?
Lunekehaar 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.376 (bandbreedte € 548.571 – € 698.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunekehaar 3 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Lunekehaar 3 in Emmen is in oktober 2026 € 617.357 (bandbreedte € 586.489 – € 648.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunekehaar 3 in Emmen?
Voor Lunekehaar 3 adviseren wij een bod van € 629.454 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunekehaar 3 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunekehaar 3 in Emmen bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunekehaar 3 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunekehaar 3 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunekehaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lunekehaar 3 ligt rond € 623.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunekehaar 3?
Huishoudens in de buurt van Lunekehaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.