Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Amsterdamsestraat 54

7814VA Emmen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.233
+12,2%
[ € 503.565 – € 640.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.867[ € 535.674 – € 592.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.724[ € 551.744 – € 609.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.233 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +1,0%
+€ 62.29412 maanden +12,2%
+€ 42.53812 mnd vs. NL +8,3%
Nieuw-Amsterdamsestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.233 voor Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.724. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.233.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamsestraat 54
€ 580.724[ € 551.744 – € 609.822 ]
Verkoper houdt over€ 573.086−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.488+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamsestraat 54
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 563.867[ € 535.674 – € 592.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamsestraat 54 adviseren wij in een bod van € 580.724, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.867 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.233+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.724+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.760+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamsestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 563.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 572.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamsestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.233
Verwachte verkoopprijs€ 580.724
Verwachte vraagprijs€ 563.867
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Appelvink 60, 7827DJ Emmen
Appelvink 60
1985 · 117 m²
€ 294.538
Straatbeeld van Boomvalk 23, 7827HT Emmen
Boomvalk 23
1988 · 132 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Amsterdamsestraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.233 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamsestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen.

Wat is Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen waard?
Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.233 (bandbreedte € 503.565 – € 640.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen is in oktober 2026 € 563.867 (bandbreedte € 535.674 – € 592.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen?
Voor Nieuw-Amsterdamsestraat 54 adviseren wij een bod van € 580.724 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamsestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 ligt rond € 572.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamsestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamsestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.