Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerhoutstraat 144

7814XX Emmen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.955
+12,2%
[ € 415.320 – € 528.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.531[ € 442.254 – € 488.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.468[ € 454.637 – € 502.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerhoutstraat 144 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.955 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,0%
+€ 51.37712 maanden +12,2%
+€ 35.08312 mnd vs. NL +8,3%
Emmerhoutstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.955 voor Emmerhoutstraat 144 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerhoutstraat 144 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.468. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.955.

Verwachte verkoopprijs Emmerhoutstraat 144
€ 478.468[ € 454.637 – € 502.495 ]
Verkoper houdt over€ 471.955−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.187+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerhoutstraat 144 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerhoutstraat 144
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 465.531[ € 442.254 – € 488.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerhoutstraat 144 adviseren wij in een bod van € 478.468, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.531 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.955+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.468+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.391+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerhoutstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 465.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerhoutstraat 144 in Emmen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 471.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerhoutstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.955
Verwachte verkoopprijs€ 478.468
Verwachte vraagprijs€ 465.531
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerstraat 162A, 7822BH Emmen
Weerdingerstraat 162A
2004 · 275 m²
€ 711.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.955 zit Emmerhoutstraat 144 in het middensegment van Verspreide huizen Emmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmerhoutstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerhoutstraat 144 in Emmen.

Wat is Emmerhoutstraat 144 in Emmen waard?
Emmerhoutstraat 144 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.955 (bandbreedte € 415.320 – € 528.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerhoutstraat 144 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Emmerhoutstraat 144 in Emmen is in oktober 2026 € 465.531 (bandbreedte € 442.254 – € 488.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerhoutstraat 144 in Emmen?
Voor Emmerhoutstraat 144 adviseren wij een bod van € 478.468 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerhoutstraat 144 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerhoutstraat 144 in Emmen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerhoutstraat 144 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerhoutstraat 144 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerhoutstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Emmerhoutstraat 144 ligt rond € 471.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerhoutstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Emmerhoutstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.