Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerhoutstraat 157

7814XX Emmen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.656
+12,2%
[ € 433.537 – € 551.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.698[ € 464.263 – € 513.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.458[ € 477.262 – € 527.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerhoutstraat 157 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.656 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,0%
+€ 53.63112 maanden +12,2%
+€ 36.62312 mnd vs. NL +8,3%
Emmerhoutstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.656 voor Emmerhoutstraat 157 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerhoutstraat 157 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.458. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.656.

Verwachte verkoopprijs Emmerhoutstraat 157
€ 499.458[ € 477.262 – € 527.501 ]
Verkoper houdt over€ 492.714−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.597+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerhoutstraat 157 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerhoutstraat 157
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 488.698[ € 464.263 – € 513.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerhoutstraat 157 adviseren wij in een bod van € 499.458, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.698 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.656+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.458+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.431+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerhoutstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 488.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerhoutstraat 157 in Emmen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerhoutstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte1.597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.656
Verwachte verkoopprijs€ 499.458
Verwachte vraagprijs€ 488.698
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.656 zit Emmerhoutstraat 157 in het middensegment van Verspreide huizen Emmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmerhoutstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerhoutstraat 157 in Emmen.

Wat is Emmerhoutstraat 157 in Emmen waard?
Emmerhoutstraat 157 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.656 (bandbreedte € 433.537 – € 551.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerhoutstraat 157 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Emmerhoutstraat 157 in Emmen is in oktober 2026 € 488.698 (bandbreedte € 464.263 – € 513.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerhoutstraat 157 in Emmen?
Voor Emmerhoutstraat 157 adviseren wij een bod van € 499.458 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerhoutstraat 157 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerhoutstraat 157 in Emmen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerhoutstraat 157 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerhoutstraat 157 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerhoutstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Emmerhoutstraat 157 ligt rond € 492.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerhoutstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Emmerhoutstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.