Huiswaardemeter

Woningwaarde Weden 36

7815PJ Emmen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.081
+11,5%
[ € 233.271 – € 296.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.278[ € 255.645 – € 282.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Weden 36 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.081 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds juli +1,0%
+€ 27.30012 maanden +11,5%
+€ 18.90112 mnd vs. NL +7,9%
Weden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.081 voor Weden 36 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weden 36 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 265.081.

Verwachte verkoopprijs Weden 36
€ 270.278[ € 255.645 – € 282.555 ]
Verkoper houdt over€ 266.055−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.834+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.055

Wat is de vraagprijs?

Weden 36 in Emmen staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs Weden 36
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 336.950[ € 209.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weden 36 adviseren wij in een bod van € 270.278, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.278+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.792+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weden 36 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weden 36 in Emmen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.081
Verwachte verkoopprijs€ 270.278
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 242.272
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 390.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weden 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weden 36 in Emmen.

Wat is Weden 36 in Emmen waard?
Weden 36 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.081 (bandbreedte € 233.271 – € 296.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de vraagprijs van Weden 36 in Emmen?
Weden 36 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Weden 36 in Emmen?
Voor Weden 36 adviseren wij een bod van € 270.278 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weden 36 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weden 36 in Emmen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weden 36 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weden 36 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Weden 36 ligt rond € 265.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weden 36?
Huishoudens in de buurt van Weden 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.