Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdwarsweg 10

7815XX Emmen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.243
+12,2%
[ € 367.174 – € 467.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.016[ € 402.848 – € 445.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdwarsweg 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.243 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +1,0%
+€ 45.42112 maanden +12,2%
+€ 31.01612 mnd vs. NL +8,3%
Meerdwarsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.243 voor Meerdwarsweg 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdwarsweg 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.243.

Verwachte verkoopprijs Meerdwarsweg 10
€ 424.016[ € 402.848 – € 445.253 ]
Verkoper houdt over€ 418.102−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.646+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.102

Wat is de vraagprijs?

Meerdwarsweg 10 in Emmen staat in te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Meerdwarsweg 10
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdwarsweg 10 adviseren wij in een bod van € 424.016, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.243+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.016+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.217+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdwarsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdwarsweg 10 in Emmen bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdwarsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.243
Verwachte verkoopprijs€ 424.016
Vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdwarsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.243 duidelijk in het hogere segment van Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerdwarsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdwarsweg 10 in Emmen.

Wat is Meerdwarsweg 10 in Emmen waard?
Meerdwarsweg 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.243 (bandbreedte € 367.174 – € 467.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de vraagprijs van Meerdwarsweg 10 in Emmen?
Meerdwarsweg 10 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdwarsweg 10 in Emmen?
Voor Meerdwarsweg 10 adviseren wij een bod van € 424.016 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdwarsweg 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdwarsweg 10 in Emmen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdwarsweg 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdwarsweg 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdwarsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Meerdwarsweg 10 ligt rond € 417.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdwarsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meerdwarsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.