Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jules Verneweg 39, 7821AD Emmen

Woningwaarde Jules Verneweg 39

7821AD Emmen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.463
+11,2%
[ € 281.127 – € 357.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.123[ € 298.417 – € 329.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.894[ € 308.563 – € 341.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Jules Verneweg 39 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.463 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds mei +1,0%
+€ 32.22412 maanden +11,2%
+€ 20.04312 mnd vs. NL +7,0%
Jules Verneweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.463 voor Jules Verneweg 39 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Verneweg 39 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.894. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.463.

Verwachte verkoopprijs Jules Verneweg 39
€ 324.894[ € 308.563 – € 341.043 ]
Verkoper houdt over€ 320.070−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.542+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jules Verneweg 39 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Jules Verneweg 39
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 314.123[ € 298.417 – € 329.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Verneweg 39 adviseren wij in een bod van € 324.894, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.123 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.463+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.894+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.139+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Verneweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.123 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Verneweg 39 in Emmen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 319.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Verneweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.463
Verwachte verkoopprijs€ 324.894
Verwachte vraagprijs€ 314.123
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bargermeer
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bargermeer besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bargermeer

Industrieterrein Bargermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrosstraat 10, 7821AM Emmen
Albatrosstraat 10
1971 · 119 m²
€ 292.453
Straatbeeld van Albatrosstraat 12, 7821AM Emmen
Albatrosstraat 12
1971 · 119 m²
€ 280.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jules Verneweg 39 bedraagt € 319.463. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jules Verneweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Verneweg 39 in Emmen.

Wat is Jules Verneweg 39 in Emmen waard?
Jules Verneweg 39 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.463 (bandbreedte € 281.127 – € 357.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bargermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jules Verneweg 39 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Jules Verneweg 39 in Emmen is in juni 2026 € 314.123 (bandbreedte € 298.417 – € 329.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Jules Verneweg 39 in Emmen?
Voor Jules Verneweg 39 adviseren wij een bod van € 324.894 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jules Verneweg 39 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Jules Verneweg 39 in Emmen bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jules Verneweg 39 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jules Verneweg 39 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Jules Verneweg 39?
Huishoudens in de buurt van Jules Verneweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).