Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albatrosstraat 10, 7821AM Emmen

Woningwaarde Albatrosstraat 10

7821AM Emmen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.634
+12,2%
[ € 239.038 – € 304.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.153[ € 253.795 – € 280.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.191[ € 262.424 – € 290.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosstraat 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.634 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +1,0%
+€ 29.57012 maanden +12,2%
+€ 20.19212 mnd vs. NL +8,3%
Albatrosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.634 voor Albatrosstraat 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosstraat 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.634.

Verwachte verkoopprijs Albatrosstraat 10
€ 276.191[ € 262.424 – € 290.048 ]
Verkoper houdt over€ 271.903−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.865+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosstraat 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosstraat 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 267.153[ € 253.795 – € 280.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 276.191, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.153 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.634+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.191+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.001+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosstraat 10 in Emmen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 271.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.634
Verwachte verkoopprijs€ 276.191
Verwachte vraagprijs€ 267.153
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bargermeer
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bargermeer besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bargermeer

Industrieterrein Bargermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrosstraat 12, 7821AM Emmen
Albatrosstraat 12
1971 · 119 m²
€ 296.155
Straatbeeld van Jules Verneweg 39, 7821AD Emmen
Jules Verneweg 39
1999 · 146 m²
€ 320.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat 10 bedraagt € 271.634. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albatrosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosstraat 10 in Emmen.

Wat is Albatrosstraat 10 in Emmen waard?
Albatrosstraat 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.634 (bandbreedte € 239.038 – € 304.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bargermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 10 in Emmen is in oktober 2026 € 267.153 (bandbreedte € 253.795 – € 280.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosstraat 10 in Emmen?
Voor Albatrosstraat 10 adviseren wij een bod van € 276.191 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosstraat 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosstraat 10 in Emmen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosstraat 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Albatrosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).