Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albatrosstraat 12, 7821AM Emmen

Woningwaarde Albatrosstraat 12

7821AM Emmen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.155
+12,2%
[ € 260.616 – € 331.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.348[ € 276.781 – € 305.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.042[ € 285.915 – € 316.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosstraat 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.155 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.24012 maanden +12,2%
+€ 22.01612 mnd vs. NL +8,3%
Albatrosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.155 voor Albatrosstraat 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosstraat 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.155.

Verwachte verkoopprijs Albatrosstraat 12
€ 301.042[ € 285.915 – € 316.010 ]
Verkoper houdt over€ 296.481−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.213+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosstraat 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosstraat 12
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 291.348[ € 276.781 – € 305.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 301.042, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.348 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.042+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.094+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosstraat 12 in Emmen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 296.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.155
Verwachte verkoopprijs€ 301.042
Verwachte vraagprijs€ 291.348
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bargermeer
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bargermeer besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bargermeer

Industrieterrein Bargermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrosstraat 10, 7821AM Emmen
Albatrosstraat 10
1971 · 119 m²
€ 271.634
Straatbeeld van Jules Verneweg 39, 7821AD Emmen
Jules Verneweg 39
1999 · 146 m²
€ 320.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat 12 bedraagt € 296.155. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albatrosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosstraat 12 in Emmen.

Wat is Albatrosstraat 12 in Emmen waard?
Albatrosstraat 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.155 (bandbreedte € 260.616 – € 331.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bargermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 12 in Emmen is in oktober 2026 € 291.348 (bandbreedte € 276.781 – € 305.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosstraat 12 in Emmen?
Voor Albatrosstraat 12 adviseren wij een bod van € 301.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosstraat 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosstraat 12 in Emmen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosstraat 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Albatrosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).