Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepad 146

7822BE Emmen

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.504
+12,2%
[ € 155.324 – € 197.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.088[ € 164.434 – € 181.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.988[ € 170.847 – € 188.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepad 146 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.504 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +1,0%
+€ 19.21412 maanden +12,2%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +8,3%
Vossepad 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.504 voor Vossepad 146 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepad 146 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.504.

Verwachte verkoopprijs Vossepad 146
€ 179.988[ € 170.847 – € 188.830 ]
Verkoper houdt over€ 176.758−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.738+€ 5.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepad 146 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepad 146
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 173.088[ € 164.434 – € 181.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepad 146 adviseren wij in een bod van € 179.988, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.088 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.988+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.987+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepad 146 zal in bij een vraagprijs van € 173.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepad 146 in Emmen bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepad 146

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.504
Verwachte verkoopprijs€ 179.988
Verwachte vraagprijs€ 173.088
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossepad 182, 7822BE Emmen
Vossepad 182
1992 · 61 m²
€ 164.667
Straatbeeld van Veenkampenweg 134, 7822GW Emmen
Veenkampenweg 134
1998 · 79 m²
€ 274.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.504 is Vossepad 146 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossepad 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepad 146 in Emmen.

Wat is Vossepad 146 in Emmen waard?
Vossepad 146 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.504 (bandbreedte € 155.324 – € 197.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepad 146 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vossepad 146 in Emmen is in oktober 2026 € 173.088 (bandbreedte € 164.434 – € 181.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepad 146 in Emmen?
Voor Vossepad 146 adviseren wij een bod van € 179.988 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepad 146 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepad 146 in Emmen bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepad 146 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepad 146 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepad 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vossepad 146 ligt rond € 176.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepad 146?
Huishoudens in de buurt van Vossepad 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.