Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunenbaan 22

7822EC Emmen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.028
+12,2%
[ € 130.265 – € 165.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.198[ € 137.938 – € 152.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.913[ € 143.318 – € 158.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenbaan 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.028 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +1,0%
+€ 16.11412 maanden +12,2%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +8,3%
Hunenbaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.028 voor Hunenbaan 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenbaan 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.028.

Verwachte verkoopprijs Hunenbaan 22
€ 150.913[ € 143.318 – € 158.404 ]
Verkoper houdt over€ 148.003−€ 2.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.081+€ 5.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunenbaan 22 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hunenbaan 22
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 145.198[ € 137.938 – € 152.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenbaan 22 adviseren wij in een bod van € 150.913, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.198 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.913+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.459+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenbaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 145.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenbaan 22 in Emmen bedragen € 800 per maand bij een woningwaarde van € 148.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 800
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenbaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.028
Verwachte verkoopprijs€ 150.913
Verwachte vraagprijs€ 145.198
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossepad 182, 7822BE Emmen
Vossepad 182
1992 · 61 m²
€ 164.667
Straatbeeld van Veenkampenweg 134, 7822GW Emmen
Veenkampenweg 134
1998 · 79 m²
€ 274.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.028 is Hunenbaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunenbaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenbaan 22 in Emmen.

Wat is Hunenbaan 22 in Emmen waard?
Hunenbaan 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.028 (bandbreedte € 130.265 – € 165.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunenbaan 22 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hunenbaan 22 in Emmen is in oktober 2026 € 145.198 (bandbreedte € 137.938 – € 152.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenbaan 22 in Emmen?
Voor Hunenbaan 22 adviseren wij een bod van € 150.913 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenbaan 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenbaan 22 in Emmen bedragen € 800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenbaan 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenbaan 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 16.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenbaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hunenbaan 22 ligt rond € 148.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenbaan 22?
Huishoudens in de buurt van Hunenbaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.