Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Eekharst 42

7823AR Emmen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.719
+12,2%
[ € 533.913 – € 679.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.391[ € 579.862 – € 640.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Eekharst 42 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.719 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds september +1,0%
+€ 66.04812 maanden +12,2%
+€ 45.10212 mnd vs. NL +8,3%
Laan van de Eekharst 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.719 voor Laan van de Eekharst 42 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Eekharst 42 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.391. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.719.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Eekharst 42
€ 615.391[ € 579.862 – € 640.900 ]
Verkoper houdt over€ 607.372−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.849+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.372

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Eekharst 42 in Emmen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Laan van de Eekharst 42
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Eekharst 42 adviseren wij in een bod van € 615.391, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.719+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.391+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.161+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Eekharst 42 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Eekharst 42 in Emmen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 606.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Eekharst 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.719
Verwachte verkoopprijs€ 615.391
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kwekebos 121, 7823KC Emmen
Laan van het Kwekebos 121
1972 · 164 m²
€ 340.092
Straatbeeld van Laan van de Eekharst 78, 7823AS Emmen
Laan van de Eekharst 78
1980 · 207 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Laan van het Kwekebos 242, 7823LM Emmen
Laan van het Kwekebos 242
1972 · 151 m²
€ 404.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Eekharst 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.719 duidelijk in het hogere segment van Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van de Eekharst 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Eekharst 42 in Emmen.

Wat is Laan van de Eekharst 42 in Emmen waard?
Laan van de Eekharst 42 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.719 (bandbreedte € 533.913 – € 679.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Eekharst 42 in Emmen?
Laan van de Eekharst 42 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Eekharst 42 in Emmen?
Voor Laan van de Eekharst 42 adviseren wij een bod van € 615.391 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Eekharst 42 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Eekharst 42 in Emmen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Eekharst 42 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Eekharst 42 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Eekharst 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Eekharst 42 ligt rond € 606.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Eekharst 42?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Eekharst 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.