Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van de Marel 445, 7823BL Emmen

Woningwaarde Laan van de Marel 445

7823BL Emmen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.401
+12,2%
[ € 204.513 – € 260.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.846[ € 226.034 – € 249.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Marel 445 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.401 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +1,0%
+€ 25.29912 maanden +12,2%
+€ 17.27612 mnd vs. NL +8,3%
Laan van de Marel 445
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.401 voor Laan van de Marel 445 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Marel 445 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.846. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.401.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Marel 445
€ 236.846[ € 226.034 – € 249.828 ]
Verkoper houdt over€ 232.991−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.733+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.991

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Marel 445 in Emmen staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Vraagprijs Laan van de Marel 445
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Marel 445 adviseren wij in een bod van € 236.846, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.401+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.846+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.688+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Marel 445 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Marel 445 in Emmen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Marel 445

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.401
Verwachte verkoopprijs€ 236.846
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 408, 7823HK Emmen
Laan van het Kinholt 408
1968 · 104 m²
€ 224.619
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 422, 7823HL Emmen
Laan van het Kinholt 422
1968 · 104 m²
€ 225.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Marel 445 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerhout willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laan van de Marel 445

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Marel 445 in Emmen.

Wat is Laan van de Marel 445 in Emmen waard?
Laan van de Marel 445 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.401 (bandbreedte € 204.513 – € 260.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Marel 445 in Emmen?
Laan van de Marel 445 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Marel 445 in Emmen?
Voor Laan van de Marel 445 adviseren wij een bod van € 236.846 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Marel 445 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Marel 445 in Emmen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Marel 445 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Marel 445 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Marel 445?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Marel 445 ligt rond € 232.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Marel 445?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Marel 445 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.