Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van het Kinholt 304

7823HH Emmen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.593
+11,2%
[ € 213.482 – € 271.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.233[ € 235.905 – € 260.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van het Kinholt 304 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.593 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds mei +1,0%
+€ 24.47012 maanden +11,2%
+€ 15.22012 mnd vs. NL +7,0%
Laan van het Kinholt 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.593 voor Laan van het Kinholt 304 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van het Kinholt 304 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.233. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.593.

Verwachte verkoopprijs Laan van het Kinholt 304
€ 247.233[ € 235.905 – € 260.737 ]
Verkoper houdt over€ 243.263−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.328+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.263

Wat is de vraagprijs?

Laan van het Kinholt 304 in Emmen staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Vraagprijs Laan van het Kinholt 304
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 362.455[ € 165.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van het Kinholt 304 adviseren wij in een bod van € 247.233, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.593+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.233+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.595+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van het Kinholt 304 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van het Kinholt 304 in Emmen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 242.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van het Kinholt 304

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.593
Verwachte verkoopprijs€ 247.233
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kinholt 422, 7823HL Emmen
Laan van het Kinholt 422
1968 · 104 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 408, 7823HK Emmen
Laan van het Kinholt 408
1968 · 104 m²
€ 222.778
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 84, 7823HC Emmen
Laan van het Kinholt 84
1968 · 126 m²
€ 238.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van het Kinholt 304 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerhout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laan van het Kinholt 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van het Kinholt 304 in Emmen.

Wat is Laan van het Kinholt 304 in Emmen waard?
Laan van het Kinholt 304 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.593 (bandbreedte € 213.482 – € 271.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van het Kinholt 304 in Emmen?
Laan van het Kinholt 304 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van het Kinholt 304 in Emmen?
Voor Laan van het Kinholt 304 adviseren wij een bod van € 247.233 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van het Kinholt 304 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van het Kinholt 304 in Emmen bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van het Kinholt 304 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van het Kinholt 304 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van het Kinholt 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van het Kinholt 304 ligt rond € 242.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van het Kinholt 304?
Huishoudens in de buurt van Laan van het Kinholt 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.