Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van de Marel 10, 7823CA Emmen

Woningwaarde Laan van de Marel 10

7823CA Emmen

280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.649
+11,5%
[ € 415.051 – € 528.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.696[ € 441.461 – € 487.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.705[ € 454.705 – € 502.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Marel 10 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.649 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds juli +1,0%
+€ 48.57412 maanden +11,5%
+€ 33.63112 mnd vs. NL +7,9%
Laan van de Marel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.649 voor Laan van de Marel 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Marel 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.705. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.649.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Marel 10
€ 478.705[ € 454.705 – € 502.569 ]
Verkoper houdt over€ 472.189−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.429+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Marel 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Marel 10
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 464.696[ € 441.461 – € 487.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 416.071[ € 159.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Marel 10 adviseren wij in een bod van € 478.705, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.696 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.649+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.705+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.640+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Marel 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Marel 10 in Emmen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 471.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Marel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.649
Verwachte verkoopprijs€ 478.705
Verwachte vraagprijs€ 464.696
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 219.119
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Straatbeeld van Laan van de Eekharst 78, 7823AS Emmen
Laan van de Eekharst 78
1980 · 207 m²
€ 651.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Marel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.649 duidelijk in het hogere segment van Emmerhout. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van de Marel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Marel 10 in Emmen.

Wat is Laan van de Marel 10 in Emmen waard?
Laan van de Marel 10 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.649 (bandbreedte € 415.051 – € 528.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Marel 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Marel 10 in Emmen is in augustus 2026 € 464.696 (bandbreedte € 441.461 – € 487.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Marel 10 in Emmen?
Voor Laan van de Marel 10 adviseren wij een bod van € 478.705 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Marel 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Marel 10 in Emmen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Marel 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Marel 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Marel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Marel 10 ligt rond € 471.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Marel 10?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Marel 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.