Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 96

7823CW Emmen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.413
+12,2%
[ € 142.923 – € 181.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.252[ € 151.289 – € 167.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.637[ € 157.341 – € 173.904 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 96 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.413 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +1,0%
+€ 17.68012 maanden +12,2%
+€ 12.07312 mnd vs. NL +8,3%
De Haar 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.413 voor De Haar 96 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 96 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.413.

Verwachte verkoopprijs De Haar 96
€ 165.637[ € 157.341 – € 173.904 ]
Verkoper houdt over€ 162.565−€ 3.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.100+€ 5.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 96 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 96
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 159.252[ € 151.289 – € 167.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 96 adviseren wij in een bod van € 165.637, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.252 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.637+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.919+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 96 zal in bij een vraagprijs van € 159.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 96 in Emmen bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 162.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 96

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.413
Verwachte verkoopprijs€ 165.637
Verwachte vraagprijs€ 159.252
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 214.458
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Straatbeeld van Laan van de Marel 445, 7823BL Emmen
Laan van de Marel 445
1968 · 100 m²
€ 232.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.413 is De Haar 96 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Haar 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 96 in Emmen.

Wat is De Haar 96 in Emmen waard?
De Haar 96 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.413 (bandbreedte € 142.923 – € 181.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 96 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Haar 96 in Emmen is in oktober 2026 € 159.252 (bandbreedte € 151.289 – € 167.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 96 in Emmen?
Voor De Haar 96 adviseren wij een bod van € 165.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 96 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 96 in Emmen bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 96 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 96 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 96 ligt rond € 162.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 96?
Huishoudens in de buurt van De Haar 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.