Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lemzijde 41

7823SC Emmen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.472
+11,2%
[ € 201.935 – € 257.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.972[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lemzijde 41 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.472 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds mei +1,0%
+€ 23.14712 maanden +11,2%
+€ 14.39812 mnd vs. NL +7,0%
De Lemzijde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.472 voor De Lemzijde 41 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lemzijde 41 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.472.

Verwachte verkoopprijs De Lemzijde 41
€ 233.972[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 230.148−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.801+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.148

Wat is de vraagprijs?

De Lemzijde 41 in Emmen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs De Lemzijde 41
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 362.455[ € 165.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lemzijde 41 adviseren wij in een bod van € 233.972, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.472+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.671+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lemzijde 41 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lemzijde 41 in Emmen bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 229.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lemzijde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.472
Verwachte verkoopprijs€ 233.972
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kinholt 422, 7823HL Emmen
Laan van het Kinholt 422
1968 · 104 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 408, 7823HK Emmen
Laan van het Kinholt 408
1968 · 104 m²
€ 222.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lemzijde 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerhout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Lemzijde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lemzijde 41 in Emmen.

Wat is De Lemzijde 41 in Emmen waard?
De Lemzijde 41 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.472 (bandbreedte € 201.935 – € 257.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van De Lemzijde 41 in Emmen?
De Lemzijde 41 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lemzijde 41 in Emmen?
Voor De Lemzijde 41 adviseren wij een bod van € 233.972 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lemzijde 41 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lemzijde 41 in Emmen bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lemzijde 41 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lemzijde 41 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lemzijde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Lemzijde 41 ligt rond € 229.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lemzijde 41?
Huishoudens in de buurt van De Lemzijde 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.