Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 108

7823PG Emmen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.237
+12,2%
[ € 169.169 – € 215.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.690[ € 179.256 – € 198.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.851[ € 186.068 – € 205.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 108 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.237 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +1,0%
+€ 20.92712 maanden +12,2%
+€ 14.29012 mnd vs. NL +8,3%
Houtweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.237 voor Houtweg 108 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 108 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.851. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.237.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 108
€ 195.851[ € 186.068 – € 205.654 ]
Verkoper houdt over€ 192.447−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.918+€ 6.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 108 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 108
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 188.690[ € 179.256 – € 198.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 108 adviseren wij in een bod van € 195.851, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.690 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.851+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.644+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 188.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 108 in Emmen bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 192.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.237
Verwachte verkoopprijs€ 195.851
Verwachte vraagprijs€ 188.690
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 261, 7823PR Emmen
Houtweg 261
1972 · 50 m²
€ 178.398
Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 214.458
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.237 is Houtweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 108 in Emmen.

Wat is Houtweg 108 in Emmen waard?
Houtweg 108 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.237 (bandbreedte € 169.169 – € 215.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 108 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 108 in Emmen is in oktober 2026 € 188.690 (bandbreedte € 179.256 – € 198.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 108 in Emmen?
Voor Houtweg 108 adviseren wij een bod van € 195.851 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 108 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 108 in Emmen bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 108 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 108 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 108 ligt rond € 192.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 108?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.