Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 196

7823PM Emmen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.674
+11,5%
[ € 142.273 – € 181.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.844[ € 157.092 – € 173.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 196 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 161.674 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +1,0%
+€ 16.65112 maanden +11,5%
+€ 11.52912 mnd vs. NL +7,9%
Houtweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.674 voor Houtweg 196 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 196 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.674.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 196
€ 164.844[ € 157.092 – € 173.628 ]
Verkoper houdt over€ 161.781−€ 3.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.291+€ 5.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.781

Wat is de vraagprijs?

Houtweg 196 in Emmen staat in te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Houtweg 196
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 416.071[ € 159.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 196 adviseren wij in een bod van € 164.844, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.674+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.844+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.086+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 196 in Emmen bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.674
Verwachte verkoopprijs€ 164.844
Vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 219.119
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Straatbeeld van Laan van de Eekharst 78, 7823AS Emmen
Laan van de Eekharst 78
1980 · 207 m²
€ 651.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.674 is Houtweg 196 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 196 in Emmen.

Wat is Houtweg 196 in Emmen waard?
Houtweg 196 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.674 (bandbreedte € 142.273 – € 181.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Houtweg 196 in Emmen?
Houtweg 196 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 196 in Emmen?
Voor Houtweg 196 adviseren wij een bod van € 164.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 196 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 196 in Emmen bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 196 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 196 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 16.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 196 ligt rond € 161.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 196?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 196 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.