Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 269

7823PR Emmen

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.168
+12,2%
[ € 145.348 – € 184.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.500[ € 154.375 – € 170.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.407[ € 160.550 – € 177.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 269 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.168 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +1,0%
+€ 17.98012 maanden +12,2%
+€ 12.27812 mnd vs. NL +8,3%
Houtweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.168 voor Houtweg 269 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 269 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.168.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 269
€ 168.407[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verkoper houdt over€ 165.305−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.925+€ 5.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 269 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 269
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 162.500[ € 154.375 – € 170.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 269 adviseren wij in een bod van € 168.407, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 162.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.407+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.827+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 162.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 269 in Emmen bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 165.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.168
Verwachte verkoopprijs€ 168.407
Verwachte vraagprijs€ 162.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 261, 7823PR Emmen
Houtweg 261
1972 · 50 m²
€ 178.398
Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 214.458
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.168 is Houtweg 269 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 269 in Emmen.

Wat is Houtweg 269 in Emmen waard?
Houtweg 269 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.168 (bandbreedte € 145.348 – € 184.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 269 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 269 in Emmen is in oktober 2026 € 162.500 (bandbreedte € 154.375 – € 170.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 269 in Emmen?
Voor Houtweg 269 adviseren wij een bod van € 168.407 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 269 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 269 in Emmen bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 269 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 269 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 269 ligt rond € 165.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 269?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.