Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 307

7823PW Emmen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.344
+12,2%
[ € 169.263 – € 215.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.769[ € 179.331 – € 198.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.987[ € 186.146 – € 205.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 307 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.344 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +1,0%
+€ 20.93912 maanden +12,2%
+€ 14.29912 mnd vs. NL +8,3%
Houtweg 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.344 voor Houtweg 307 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 307 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.987. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.344.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 307
€ 195.987[ € 186.146 – € 205.739 ]
Verkoper houdt over€ 192.581−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.057+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 307 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 307
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 188.769[ € 179.331 – € 198.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 307 adviseren wij in een bod van € 195.987, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.769 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.344+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.987+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.786+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 307 zal in bij een vraagprijs van € 188.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 307 in Emmen bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 192.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 307

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.344
Verwachte verkoopprijs€ 195.987
Verwachte vraagprijs€ 188.769
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 214.458
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Straatbeeld van Het Waal 78, 7823NP Emmen
Het Waal 78
2006 · 116 m²
€ 384.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.344 is Houtweg 307 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtweg 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 307 in Emmen.

Wat is Houtweg 307 in Emmen waard?
Houtweg 307 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.344 (bandbreedte € 169.263 – € 215.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 307 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 307 in Emmen is in oktober 2026 € 188.769 (bandbreedte € 179.331 – € 198.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 307 in Emmen?
Voor Houtweg 307 adviseren wij een bod van € 195.987 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 307 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 307 in Emmen bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 307 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 307 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 307 ligt rond € 192.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 307?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.