Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lemzijde 36

7823SC Emmen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.507
+12,2%
[ € 142.126 – € 180.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.596[ € 156.941 – € 173.461 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lemzijde 36 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.507 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +1,0%
+€ 17.58212 maanden +12,2%
+€ 12.00612 mnd vs. NL +8,3%
De Lemzijde 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.507 voor De Lemzijde 36 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lemzijde 36 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.507.

Verwachte verkoopprijs De Lemzijde 36
€ 164.596[ € 156.941 – € 173.461 ]
Verkoper houdt over€ 161.535−€ 3.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.038+€ 5.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lemzijde 36 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs De Lemzijde 36
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lemzijde 36 adviseren wij in een bod van € 164.596, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.507+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.596+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.826+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lemzijde 36 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lemzijde 36 in Emmen bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 161.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lemzijde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.507
Verwachte verkoopprijs€ 164.596
Verwachte vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 261, 7823PR Emmen
Houtweg 261
1972 · 50 m²
€ 178.398
Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 214.458
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.507 is De Lemzijde 36 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Lemzijde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lemzijde 36 in Emmen.

Wat is De Lemzijde 36 in Emmen waard?
De Lemzijde 36 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.507 (bandbreedte € 142.126 – € 180.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lemzijde 36 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Lemzijde 36 in Emmen is in oktober 2026 € 159.000 (bandbreedte € 151.050 – € 166.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lemzijde 36 in Emmen?
Voor De Lemzijde 36 adviseren wij een bod van € 164.596 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lemzijde 36 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lemzijde 36 in Emmen bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lemzijde 36 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lemzijde 36 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lemzijde 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Lemzijde 36 ligt rond € 161.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lemzijde 36?
Huishoudens in de buurt van De Lemzijde 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.