Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lemzijde 184

7823SN Emmen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.170
+12,2%
[ € 142.710 – € 181.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.072[ € 151.118 – € 167.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.328[ € 157.012 – € 173.540 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lemzijde 184 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.170 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +1,0%
+€ 17.65412 maanden +12,2%
+€ 12.05512 mnd vs. NL +8,3%
De Lemzijde 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.170 voor De Lemzijde 184 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lemzijde 184 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 162.170.

Verwachte verkoopprijs De Lemzijde 184
€ 165.328[ € 157.012 – € 173.540 ]
Verkoper houdt over€ 162.259−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.785+€ 5.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lemzijde 184 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs De Lemzijde 184
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 159.072[ € 151.118 – € 167.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.799 – € 1.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lemzijde 184 adviseren wij in een bod van € 165.328, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 159.072 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.328+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.594+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lemzijde 184 zal in bij een vraagprijs van € 159.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lemzijde 184 in Emmen bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 162.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lemzijde 184

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.170
Verwachte verkoopprijs€ 165.328
Verwachte vraagprijs€ 159.072
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 214.458
Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Straatbeeld van Laan van de Marel 445, 7823BL Emmen
Laan van de Marel 445
1968 · 100 m²
€ 232.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.170 is De Lemzijde 184 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Lemzijde 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lemzijde 184 in Emmen.

Wat is De Lemzijde 184 in Emmen waard?
De Lemzijde 184 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.170 (bandbreedte € 142.710 – € 181.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lemzijde 184 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Lemzijde 184 in Emmen is in oktober 2026 € 159.072 (bandbreedte € 151.118 – € 167.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lemzijde 184 in Emmen?
Voor De Lemzijde 184 adviseren wij een bod van € 165.328 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lemzijde 184 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lemzijde 184 in Emmen bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lemzijde 184 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lemzijde 184 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lemzijde 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Lemzijde 184 ligt rond € 162.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lemzijde 184?
Huishoudens in de buurt van De Lemzijde 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.