Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschaplaan 254

7824BT Emmen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.734
+12,2%
[ € 188.966 – € 240.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.554[ € 200.026 – € 221.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.996[ € 208.027 – € 229.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschaplaan 254 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.734 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +1,0%
+€ 23.37612 maanden +12,2%
+€ 15.96312 mnd vs. NL +8,3%
Landschaplaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.734 voor Landschaplaan 254 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschaplaan 254 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.996. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.734.

Verwachte verkoopprijs Landschaplaan 254
€ 218.996[ € 208.027 – € 229.925 ]
Verkoper houdt over€ 215.337−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.526+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschaplaan 254 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Landschaplaan 254
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 210.554[ € 200.026 – € 221.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschaplaan 254 adviseren wij in een bod van € 218.996, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.554 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.996+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.946+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschaplaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 210.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschaplaan 254 in Emmen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 214.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschaplaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.734
Verwachte verkoopprijs€ 218.996
Verwachte vraagprijs€ 210.554
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.734 is Landschaplaan 254 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landschaplaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschaplaan 254 in Emmen.

Wat is Landschaplaan 254 in Emmen waard?
Landschaplaan 254 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.734 (bandbreedte € 188.966 – € 240.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschaplaan 254 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Landschaplaan 254 in Emmen is in oktober 2026 € 210.554 (bandbreedte € 200.026 – € 221.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschaplaan 254 in Emmen?
Voor Landschaplaan 254 adviseren wij een bod van € 218.996 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschaplaan 254 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Landschaplaan 254 in Emmen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschaplaan 254 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschaplaan 254 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschaplaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Landschaplaan 254 ligt rond € 214.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschaplaan 254?
Huishoudens in de buurt van Landschaplaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.