Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen

Woningwaarde Oldengaarde 6

7824CB Emmen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.144
+11,5%
[ € 259.727 – € 330.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.171[ € 275.662 – € 304.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.202[ € 285.035 – € 315.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 6 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.144 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds juli +1,0%
+€ 30.39612 maanden +11,5%
+€ 21.04512 mnd vs. NL +7,9%
Oldengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.144 voor Oldengaarde 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.202. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.144.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 6
€ 300.202[ € 285.035 – € 315.039 ]
Verkoper houdt over€ 295.650−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.356+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaarde 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaarde 6
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 290.171[ € 275.662 – € 304.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 283.929[ € 215.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 300.202, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.171 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.202+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.212+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 6 in Emmen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.144
Verwachte verkoopprijs€ 300.202
Verwachte vraagprijs€ 290.171
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.550
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.144 ligt Oldengaarde 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 6 in Emmen.

Wat is Oldengaarde 6 in Emmen waard?
Oldengaarde 6 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.144 (bandbreedte € 259.727 – € 330.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaarde 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oldengaarde 6 in Emmen is in augustus 2026 € 290.171 (bandbreedte € 275.662 – € 304.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 6 in Emmen?
Voor Oldengaarde 6 adviseren wij een bod van € 300.202 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 6 in Emmen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 6 ligt rond € 295.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.