Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen

Woningwaarde Oldengaarde 6

7824CB Emmen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.726
+11,2%
[ € 257.599 – € 327.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.794[ € 273.404 – € 302.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.743[ € 282.700 – € 312.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 6 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.726 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds mei +1,0%
+€ 29.52712 maanden +11,2%
+€ 18.36612 mnd vs. NL +7,0%
Oldengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.726 voor Oldengaarde 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.726.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 6
€ 297.743[ € 282.700 – € 312.458 ]
Verkoper houdt over€ 293.218−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.848+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaarde 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaarde 6
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 287.794[ € 273.404 – € 302.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 286.545[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 297.743, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.794 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.743+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.630+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.794 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 6 in Emmen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 292.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.726
Verwachte verkoopprijs€ 297.743
Verwachte vraagprijs€ 287.794
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 226.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.726 zit Oldengaarde 6 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 6 in Emmen.

Wat is Oldengaarde 6 in Emmen waard?
Oldengaarde 6 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.726 (bandbreedte € 257.599 – € 327.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaarde 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oldengaarde 6 in Emmen is in juni 2026 € 287.794 (bandbreedte € 273.404 – € 302.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 6 in Emmen?
Voor Oldengaarde 6 adviseren wij een bod van € 297.743 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 6 in Emmen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 6 ligt rond € 292.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.