Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhave 9

7824CD Emmen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.547
+12,2%
[ € 208.161 – € 264.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.940[ € 220.343 – € 243.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.245[ € 229.157 – € 253.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhave 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.547 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +1,0%
+€ 25.75112 maanden +12,2%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +8,3%
Oldenhave 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.547 voor Oldenhave 9 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhave 9 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.547.

Verwachte verkoopprijs Oldenhave 9
€ 241.245[ € 229.157 – € 253.278 ]
Verkoper houdt over€ 237.341−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.220+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhave 9 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhave 9
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 231.940[ € 220.343 – € 243.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhave 9 adviseren wij in een bod van € 241.245, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.940 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.547+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.245+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.307+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhave 9 zal in bij een vraagprijs van € 231.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhave 9 in Emmen bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 236.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhave 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.547
Verwachte verkoopprijs€ 241.245
Verwachte vraagprijs€ 231.940
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhave 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenhave 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhave 9 in Emmen.

Wat is Oldenhave 9 in Emmen waard?
Oldenhave 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.547 (bandbreedte € 208.161 – € 264.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhave 9 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhave 9 in Emmen is in oktober 2026 € 231.940 (bandbreedte € 220.343 – € 243.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhave 9 in Emmen?
Voor Oldenhave 9 adviseren wij een bod van € 241.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhave 9 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhave 9 in Emmen bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhave 9 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhave 9 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhave 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhave 9 ligt rond € 236.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhave 9?
Huishoudens in de buurt van Oldenhave 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.