Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhave 18

7824CE Emmen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.935
+12,2%
[ € 313.223 – € 398.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.818[ € 332.327 – € 367.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.159[ € 343.958 – € 380.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhave 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.935 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +1,0%
+€ 38.74712 maanden +12,2%
+€ 26.45912 mnd vs. NL +8,3%
Oldenhave 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.935 voor Oldenhave 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhave 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.159. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.935.

Verwachte verkoopprijs Oldenhave 18
€ 362.159[ € 343.958 – € 380.165 ]
Verkoper houdt over€ 356.925−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.552+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhave 18 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhave 18
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 349.818[ € 332.327 – € 367.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhave 18 adviseren wij in een bod van € 362.159, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.818 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.935+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.159+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.267+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhave 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhave 18 in Emmen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 355.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhave 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.935
Verwachte verkoopprijs€ 362.159
Verwachte vraagprijs€ 349.818
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhave 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.935 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldenhave 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhave 18 in Emmen.

Wat is Oldenhave 18 in Emmen waard?
Oldenhave 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.935 (bandbreedte € 313.223 – € 398.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhave 18 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhave 18 in Emmen is in oktober 2026 € 349.818 (bandbreedte € 332.327 – € 367.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhave 18 in Emmen?
Voor Oldenhave 18 adviseren wij een bod van € 362.159 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhave 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhave 18 in Emmen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhave 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhave 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhave 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhave 18 ligt rond € 355.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhave 18?
Huishoudens in de buurt van Oldenhave 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.