Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenveld 4

7824CH Emmen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.374
+12,2%
[ € 259.929 – € 330.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.604[ € 276.074 – € 305.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.222[ € 285.184 – € 315.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenveld 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.374 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +1,0%
+€ 32.15512 maanden +12,2%
+€ 21.95812 mnd vs. NL +8,3%
Vredenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.374 voor Vredenveld 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenveld 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.374.

Verwachte verkoopprijs Vredenveld 4
€ 300.222[ € 285.184 – € 315.203 ]
Verkoper houdt over€ 295.670−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.376+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenveld 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenveld 4
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 290.604[ € 276.074 – € 305.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenveld 4 adviseren wij in een bod van € 300.222, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.604 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.374+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.222+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.233+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenveld 4 in Emmen bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.374
Verwachte verkoopprijs€ 300.222
Verwachte vraagprijs€ 290.604
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.374 ligt Vredenveld 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenveld 4 in Emmen.

Wat is Vredenveld 4 in Emmen waard?
Vredenveld 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.374 (bandbreedte € 259.929 – € 330.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenveld 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vredenveld 4 in Emmen is in oktober 2026 € 290.604 (bandbreedte € 276.074 – € 305.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenveld 4 in Emmen?
Voor Vredenveld 4 adviseren wij een bod van € 300.222 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenveld 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenveld 4 in Emmen bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenveld 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenveld 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Vredenveld 4 ligt rond € 295.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Vredenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.