Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarwout 11

7824CK Emmen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.687
+12,2%
[ € 194.205 – € 247.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.532[ € 205.705 – € 227.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.921[ € 213.522 – € 235.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarwout 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.687 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +1,0%
+€ 24.02412 maanden +12,2%
+€ 16.40512 mnd vs. NL +8,3%
Laarwout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.687 voor Laarwout 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwout 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.687.

Verwachte verkoopprijs Laarwout 11
€ 224.921[ € 213.522 – € 235.999 ]
Verkoper houdt over€ 221.197−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.569+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarwout 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Laarwout 11
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 216.532[ € 205.705 – € 227.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwout 11 adviseren wij in een bod van € 224.921, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.532 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.687+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.167+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwout 11 zal in bij een vraagprijs van € 216.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwout 11 in Emmen bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 220.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwout 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.687
Verwachte verkoopprijs€ 224.921
Verwachte vraagprijs€ 216.532
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.687 is Laarwout 11 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laarwout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwout 11 in Emmen.

Wat is Laarwout 11 in Emmen waard?
Laarwout 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.687 (bandbreedte € 194.205 – € 247.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarwout 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Laarwout 11 in Emmen is in oktober 2026 € 216.532 (bandbreedte € 205.705 – € 227.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarwout 11 in Emmen?
Voor Laarwout 11 adviseren wij een bod van € 224.921 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarwout 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarwout 11 in Emmen bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarwout 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarwout 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Laarwout 11 ligt rond € 220.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarwout 11?
Huishoudens in de buurt van Laarwout 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.