Huiswaardemeter

Woningwaarde Peyserhof 45

7824CN Emmen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.910
+12,2%
[ € 197.921 – € 251.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.695[ € 209.660 – € 231.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.206[ € 217.627 – € 240.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Peyserhof 45 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.910 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +1,0%
+€ 24.48412 maanden +12,2%
+€ 16.71912 mnd vs. NL +8,3%
Peyserhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.910 voor Peyserhof 45 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peyserhof 45 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.910.

Verwachte verkoopprijs Peyserhof 45
€ 229.206[ € 217.627 – € 240.536 ]
Verkoper houdt over€ 225.435−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.940+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peyserhof 45 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Peyserhof 45
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 220.695[ € 209.660 – € 231.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peyserhof 45 adviseren wij in een bod van € 229.206, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.695 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.910+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.206+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.666+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peyserhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 220.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peyserhof 45 in Emmen bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 224.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peyserhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.910
Verwachte verkoopprijs€ 229.206
Verwachte vraagprijs€ 220.695
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peyserhof 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peyserhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peyserhof 45 in Emmen.

Wat is Peyserhof 45 in Emmen waard?
Peyserhof 45 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.910 (bandbreedte € 197.921 – € 251.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peyserhof 45 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Peyserhof 45 in Emmen is in oktober 2026 € 220.695 (bandbreedte € 209.660 – € 231.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Peyserhof 45 in Emmen?
Voor Peyserhof 45 adviseren wij een bod van € 229.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peyserhof 45 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Peyserhof 45 in Emmen bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peyserhof 45 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peyserhof 45 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peyserhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Peyserhof 45 ligt rond € 224.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peyserhof 45?
Huishoudens in de buurt van Peyserhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.