Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 91

7824CV Emmen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.991
+12,2%
[ € 191.832 – € 244.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.114[ € 204.358 – € 225.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.056[ € 212.124 – € 234.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.991 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +1,0%
+€ 23.73112 maanden +12,2%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +8,3%
Statenweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.991 voor Statenweg 91 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 91 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.056. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.991.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 91
€ 222.056[ € 212.124 – € 234.453 ]
Verkoper houdt over€ 218.363−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.647+€ 6.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenweg 91 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Statenweg 91
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 215.114[ € 204.358 – € 225.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 91 adviseren wij in een bod van € 222.056, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.114 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.991+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.056+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.159+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 215.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 91 in Emmen bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 217.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.991
Verwachte verkoopprijs€ 222.056
Verwachte vraagprijs€ 215.114
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.991 is Statenweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Statenweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 91 in Emmen.

Wat is Statenweg 91 in Emmen waard?
Statenweg 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.991 (bandbreedte € 191.832 – € 244.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenweg 91 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Statenweg 91 in Emmen is in oktober 2026 € 215.114 (bandbreedte € 204.358 – € 225.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 91 in Emmen?
Voor Statenweg 91 adviseren wij een bod van € 222.056 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 91 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 91 in Emmen bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 91 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 91 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 91 ligt rond € 217.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 91?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.