Huiswaardemeter

Woningwaarde Bensingecamp 22

7824EP Emmen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.818
+12,2%
[ € 203.120 – € 258.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.389[ € 215.070 – € 237.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.333[ € 223.458 – € 246.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bensingecamp 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.818 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +1,0%
+€ 25.12712 maanden +12,2%
+€ 17.15812 mnd vs. NL +8,3%
Bensingecamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.818 voor Bensingecamp 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bensingecamp 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.333. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.818.

Verwachte verkoopprijs Bensingecamp 22
€ 235.333[ € 223.458 – € 246.979 ]
Verkoper houdt over€ 231.494−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.190+€ 6.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bensingecamp 22 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bensingecamp 22
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 226.389[ € 215.070 – € 237.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bensingecamp 22 adviseren wij in een bod van € 235.333, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.389 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.818+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.333+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.100+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bensingecamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 226.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bensingecamp 22 in Emmen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 230.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bensingecamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.818
Verwachte verkoopprijs€ 235.333
Verwachte vraagprijs€ 226.389
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bensingecamp 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bensingecamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bensingecamp 22 in Emmen.

Wat is Bensingecamp 22 in Emmen waard?
Bensingecamp 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.818 (bandbreedte € 203.120 – € 258.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bensingecamp 22 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bensingecamp 22 in Emmen is in oktober 2026 € 226.389 (bandbreedte € 215.070 – € 237.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bensingecamp 22 in Emmen?
Voor Bensingecamp 22 adviseren wij een bod van € 235.333 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bensingecamp 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bensingecamp 22 in Emmen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bensingecamp 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bensingecamp 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bensingecamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Bensingecamp 22 ligt rond € 230.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bensingecamp 22?
Huishoudens in de buurt van Bensingecamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.