Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspellaan 169

7824GH Emmen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.202
+12,2%
[ € 150.658 – € 191.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.853[ € 159.460 – € 176.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.617[ € 165.838 – € 183.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspellaan 169 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.202 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +1,0%
+€ 18.63712 maanden +12,2%
+€ 12.72612 mnd vs. NL +8,3%
Dingspellaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.202 voor Dingspellaan 169 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspellaan 169 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.202.

Verwachte verkoopprijs Dingspellaan 169
€ 174.617[ € 165.838 – € 183.296 ]
Verkoper houdt over€ 171.446−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.259+€ 5.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspellaan 169 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspellaan 169
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 167.853[ € 159.460 – € 176.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspellaan 169 adviseren wij in een bod van € 174.617, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.853 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.202+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.617+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspellaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 167.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspellaan 169 in Emmen bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 171.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspellaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.202
Verwachte verkoopprijs€ 174.617
Verwachte vraagprijs€ 167.853
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.202 is Dingspellaan 169 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingspellaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspellaan 169 in Emmen.

Wat is Dingspellaan 169 in Emmen waard?
Dingspellaan 169 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.202 (bandbreedte € 150.658 – € 191.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspellaan 169 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dingspellaan 169 in Emmen is in oktober 2026 € 167.853 (bandbreedte € 159.460 – € 176.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspellaan 169 in Emmen?
Voor Dingspellaan 169 adviseren wij een bod van € 174.617 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspellaan 169 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspellaan 169 in Emmen bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspellaan 169 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspellaan 169 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 18.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspellaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Dingspellaan 169 ligt rond € 171.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspellaan 169?
Huishoudens in de buurt van Dingspellaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.