Huiswaardemeter

Woningwaarde Bettingeslag 34

7824HD Emmen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.524
+12,2%
[ € 179.981 – € 229.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.639[ € 190.607 – € 210.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.484[ € 198.041 – € 218.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Bettingeslag 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.524 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +1,0%
+€ 22.26512 maanden +12,2%
+€ 15.20412 mnd vs. NL +8,3%
Bettingeslag 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.524 voor Bettingeslag 34 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bettingeslag 34 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.484. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.524.

Verwachte verkoopprijs Bettingeslag 34
€ 208.484[ € 198.041 – € 218.887 ]
Verkoper houdt over€ 204.941−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.804+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bettingeslag 34 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Bettingeslag 34
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 200.639[ € 190.607 – € 210.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 261.792[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bettingeslag 34 adviseren wij in een bod van € 208.484, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.639 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.484+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.908+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bettingeslag 34 zal in bij een vraagprijs van € 200.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bettingeslag 34 in Emmen bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 204.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bettingeslag 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.524
Verwachte verkoopprijs€ 208.484
Verwachte vraagprijs€ 200.639
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.524 is Bettingeslag 34 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bettingeslag 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bettingeslag 34 in Emmen.

Wat is Bettingeslag 34 in Emmen waard?
Bettingeslag 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.524 (bandbreedte € 179.981 – € 229.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bettingeslag 34 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bettingeslag 34 in Emmen is in oktober 2026 € 200.639 (bandbreedte € 190.607 – € 210.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bettingeslag 34 in Emmen?
Voor Bettingeslag 34 adviseren wij een bod van € 208.484 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bettingeslag 34 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bettingeslag 34 in Emmen bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bettingeslag 34 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bettingeslag 34 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bettingeslag 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Bettingeslag 34 ligt rond € 204.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bettingeslag 34?
Huishoudens in de buurt van Bettingeslag 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.