Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtackers 28

7824LB Emmen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.206
+12,2%
[ € 266.821 – € 339.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.149[ € 283.242 – € 313.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.349[ € 292.872 – € 323.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtackers 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.206 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +1,0%
+€ 33.00712 maanden +12,2%
+€ 22.53912 mnd vs. NL +8,3%
Holtackers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.206 voor Holtackers 28 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtackers 28 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.349. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.206.

Verwachte verkoopprijs Holtackers 28
€ 308.349[ € 292.872 – € 323.700 ]
Verkoper houdt over€ 303.707−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.666+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtackers 28 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Holtackers 28
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 298.149[ € 283.242 – € 313.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtackers 28 adviseren wij in een bod van € 308.349, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.149 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.206+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.349+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.766+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtackers 28 zal in bij een vraagprijs van € 298.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtackers 28 in Emmen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtackers 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.206
Verwachte verkoopprijs€ 308.349
Verwachte vraagprijs€ 298.149
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.206 ligt Holtackers 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtackers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtackers 28 in Emmen.

Wat is Holtackers 28 in Emmen waard?
Holtackers 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.206 (bandbreedte € 266.821 – € 339.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtackers 28 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtackers 28 in Emmen is in oktober 2026 € 298.149 (bandbreedte € 283.242 – € 313.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtackers 28 in Emmen?
Voor Holtackers 28 adviseren wij een bod van € 308.349 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtackers 28 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtackers 28 in Emmen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtackers 28 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtackers 28 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtackers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtackers 28 ligt rond € 303.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtackers 28?
Huishoudens in de buurt van Holtackers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.