Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerschaplaan 79

7824NB Emmen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.619
+12,2%
[ € 252.225 – € 321.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.745[ € 267.658 – € 295.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.578[ € 277.026 – € 306.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerschaplaan 79 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.619 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +1,0%
+€ 31.20212 maanden +12,2%
+€ 21.30712 mnd vs. NL +8,3%
Boerschaplaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.619 voor Boerschaplaan 79 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerschaplaan 79 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.619.

Verwachte verkoopprijs Boerschaplaan 79
€ 291.578[ € 277.026 – € 306.186 ]
Verkoper houdt over€ 287.121−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.560+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerschaplaan 79 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Boerschaplaan 79
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 281.745[ € 267.658 – € 295.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerschaplaan 79 adviseren wij in een bod van € 291.578, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.745 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.578+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.157+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerschaplaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 281.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerschaplaan 79 in Emmen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerschaplaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.619
Verwachte verkoopprijs€ 291.578
Verwachte vraagprijs€ 281.745
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.619 zit Boerschaplaan 79 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerschaplaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerschaplaan 79 in Emmen.

Wat is Boerschaplaan 79 in Emmen waard?
Boerschaplaan 79 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.619 (bandbreedte € 252.225 – € 321.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerschaplaan 79 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Boerschaplaan 79 in Emmen is in oktober 2026 € 281.745 (bandbreedte € 267.658 – € 295.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerschaplaan 79 in Emmen?
Voor Boerschaplaan 79 adviseren wij een bod van € 291.578 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerschaplaan 79 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerschaplaan 79 in Emmen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerschaplaan 79 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerschaplaan 79 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerschaplaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Boerschaplaan 79 ligt rond € 286.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerschaplaan 79?
Huishoudens in de buurt van Boerschaplaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.