Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosackers 33

7824NH Emmen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.132
+12,2%
[ € 261.476 – € 332.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.334[ € 277.717 – € 306.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.009[ € 286.882 – € 317.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosackers 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.132 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +1,0%
+€ 32.34612 maanden +12,2%
+€ 22.08812 mnd vs. NL +8,3%
Vosackers 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.132 voor Vosackers 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosackers 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.009. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.132.

Verwachte verkoopprijs Vosackers 33
€ 302.009[ € 286.882 – € 317.080 ]
Verkoper houdt over€ 297.437−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.199+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosackers 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Vosackers 33
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 292.334[ € 277.717 – € 306.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosackers 33 adviseren wij in een bod van € 302.009, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.334 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.132+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.009+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.109+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosackers 33 zal in bij een vraagprijs van € 292.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosackers 33 in Emmen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosackers 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.132
Verwachte verkoopprijs€ 302.009
Verwachte vraagprijs€ 292.334
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.132 ligt Vosackers 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vosackers 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosackers 33 in Emmen.

Wat is Vosackers 33 in Emmen waard?
Vosackers 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.132 (bandbreedte € 261.476 – € 332.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosackers 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vosackers 33 in Emmen is in oktober 2026 € 292.334 (bandbreedte € 277.717 – € 306.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosackers 33 in Emmen?
Voor Vosackers 33 adviseren wij een bod van € 302.009 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosackers 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosackers 33 in Emmen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosackers 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosackers 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosackers 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Vosackers 33 ligt rond € 297.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosackers 33?
Huishoudens in de buurt van Vosackers 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.