Huiswaardemeter

Woningwaarde Langiusdijk 17

7824RX Emmen

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.530
+12,2%
[ € 608.546 – € 774.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.472[ € 651.198 – € 719.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.641[ € 662.920 – € 732.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Langiusdijk 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.530 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.610Sinds september +1,0%
+€ 75.28112 maanden +12,2%
+€ 51.40712 mnd vs. NL +8,3%
Langiusdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.530 voor Langiusdijk 17 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langiusdijk 17 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.641. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.530.

Verwachte verkoopprijs Langiusdijk 17
€ 697.641[ € 662.920 – € 732.701 ]
Verkoper houdt over€ 688.717−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.744+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langiusdijk 17 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Langiusdijk 17
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 685.472[ € 651.198 – € 719.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langiusdijk 17 adviseren wij in een bod van € 697.641, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.472 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.530+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.641+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.523+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langiusdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 685.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langiusdijk 17 in Emmen bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 691.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langiusdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.530
Verwachte verkoopprijs€ 697.641
Verwachte vraagprijs€ 685.472
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langiusdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.530 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langiusdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langiusdijk 17 in Emmen.

Wat is Langiusdijk 17 in Emmen waard?
Langiusdijk 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.530 (bandbreedte € 608.546 – € 774.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langiusdijk 17 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Langiusdijk 17 in Emmen is in oktober 2026 € 685.472 (bandbreedte € 651.198 – € 719.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Langiusdijk 17 in Emmen?
Voor Langiusdijk 17 adviseren wij een bod van € 697.641 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langiusdijk 17 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Langiusdijk 17 in Emmen bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langiusdijk 17 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langiusdijk 17 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langiusdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Langiusdijk 17 ligt rond € 691.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langiusdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Langiusdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.