Huiswaardemeter

Woningwaarde Langiusdijk 5

7824RX Emmen

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.005
+12,2%
[ € 485.764 – € 618.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.082[ € 516.878 – € 571.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.044[ € 531.867 – € 587.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Langiusdijk 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.005 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +1,0%
+€ 60.09212 maanden +12,2%
+€ 41.03512 mnd vs. NL +8,3%
Langiusdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.005 voor Langiusdijk 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langiusdijk 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.005.

Verwachte verkoopprijs Langiusdijk 5
€ 560.044[ € 531.867 – € 587.853 ]
Verkoper houdt over€ 552.634−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.395+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langiusdijk 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Langiusdijk 5
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 544.082[ € 516.878 – € 571.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langiusdijk 5 adviseren wij in een bod van € 560.044, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.082 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.005+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.044+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.046+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langiusdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 544.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langiusdijk 5 in Emmen bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 552.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langiusdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.005
Verwachte verkoopprijs€ 560.044
Verwachte vraagprijs€ 544.082
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langiusdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.005 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langiusdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langiusdijk 5 in Emmen.

Wat is Langiusdijk 5 in Emmen waard?
Langiusdijk 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.005 (bandbreedte € 485.764 – € 618.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langiusdijk 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Langiusdijk 5 in Emmen is in oktober 2026 € 544.082 (bandbreedte € 516.878 – € 571.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Langiusdijk 5 in Emmen?
Voor Langiusdijk 5 adviseren wij een bod van € 560.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langiusdijk 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Langiusdijk 5 in Emmen bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langiusdijk 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langiusdijk 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langiusdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Langiusdijk 5 ligt rond € 552.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langiusdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Langiusdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.