Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendeling 91

7824TC Emmen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.006
+12,2%
[ € 266.645 – € 339.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.832[ € 283.890 – € 313.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.925[ € 293.258 – € 324.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendeling 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.006 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +1,0%
+€ 32.98612 maanden +12,2%
+€ 22.52512 mnd vs. NL +8,3%
Wendeling 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.006 voor Wendeling 91 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendeling 91 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.925. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.006.

Verwachte verkoopprijs Wendeling 91
€ 307.925[ € 293.258 – € 324.129 ]
Verkoper houdt over€ 303.288−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.234+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendeling 91 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Wendeling 91
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 298.832[ € 283.890 – € 313.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendeling 91 adviseren wij in een bod van € 307.925, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.832 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.006+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.925+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.321+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendeling 91 zal in bij een vraagprijs van € 298.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendeling 91 in Emmen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendeling 91

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.006
Verwachte verkoopprijs€ 307.925
Verwachte vraagprijs€ 298.832
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.006 ligt Wendeling 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wendeling 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendeling 91 in Emmen.

Wat is Wendeling 91 in Emmen waard?
Wendeling 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.006 (bandbreedte € 266.645 – € 339.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendeling 91 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wendeling 91 in Emmen is in oktober 2026 € 298.832 (bandbreedte € 283.890 – € 313.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendeling 91 in Emmen?
Voor Wendeling 91 adviseren wij een bod van € 307.925 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendeling 91 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wendeling 91 in Emmen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendeling 91 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendeling 91 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendeling 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Wendeling 91 ligt rond € 303.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendeling 91?
Huishoudens in de buurt van Wendeling 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.