Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendeling 120

7824TK Emmen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.162
+11,5%
[ € 223.663 – € 284.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.901[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendeling 120 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.162 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds juli +1,0%
+€ 26.17512 maanden +11,5%
+€ 18.12212 mnd vs. NL +7,9%
Wendeling 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.162 voor Wendeling 120 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendeling 120 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.162.

Verwachte verkoopprijs Wendeling 120
€ 258.901[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.803−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.229+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.803

Wat is de vraagprijs?

Wendeling 120 in Emmen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Vraagprijs Wendeling 120
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 283.929[ € 215.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendeling 120 adviseren wij in een bod van € 258.901, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.901+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.846+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendeling 120 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendeling 120 in Emmen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 254.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendeling 120

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.162
Verwachte verkoopprijs€ 258.901
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.550
Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendeling 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wendeling 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendeling 120 in Emmen.

Wat is Wendeling 120 in Emmen waard?
Wendeling 120 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.162 (bandbreedte € 223.663 – € 284.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Wendeling 120 in Emmen?
Wendeling 120 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendeling 120 in Emmen?
Voor Wendeling 120 adviseren wij een bod van € 258.901 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendeling 120 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wendeling 120 in Emmen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendeling 120 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendeling 120 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendeling 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Wendeling 120 ligt rond € 254.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendeling 120?
Huishoudens in de buurt van Wendeling 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.