Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dillen 62

7824VX Emmen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.529
+12,2%
[ € 117.506 – € 149.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.060[ € 124.507 – € 137.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.044[ € 129.238 – € 142.842 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dillen 62 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.529 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +1,0%
+€ 14.53612 maanden +12,2%
+€ 9.92612 mnd vs. NL +8,3%
De Dillen 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.529 voor De Dillen 62 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dillen 62 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.044. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 133.529.

Verwachte verkoopprijs De Dillen 62
€ 136.044[ € 129.238 – € 142.842 ]
Verkoper houdt over€ 133.298−€ 2.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.915+€ 4.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dillen 62 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs De Dillen 62
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 131.060[ € 124.507 – € 137.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dillen 62 adviseren wij in een bod van € 136.044, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 131.060 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.044+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.846+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dillen 62 zal in bij een vraagprijs van € 131.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dillen 62 in Emmen bedragen € 729 per maand bij een woningwaarde van € 133.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 653
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 729
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dillen 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.529
Verwachte verkoopprijs€ 136.044
Verwachte vraagprijs€ 131.060
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.529 is De Dillen 62 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dillen 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dillen 62 in Emmen.

Wat is De Dillen 62 in Emmen waard?
De Dillen 62 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.529 (bandbreedte € 117.506 – € 149.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dillen 62 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Dillen 62 in Emmen is in oktober 2026 € 131.060 (bandbreedte € 124.507 – € 137.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dillen 62 in Emmen?
Voor De Dillen 62 adviseren wij een bod van € 136.044 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dillen 62 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Dillen 62 in Emmen bedragen € 729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 653 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dillen 62 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dillen 62 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 14.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dillen 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Dillen 62 ligt rond € 133.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dillen 62?
Huishoudens in de buurt van De Dillen 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.