Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hegen 5

7824XA Emmen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.650
+12,2%
[ € 202.092 – € 257.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.263[ € 214.000 – € 236.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.122[ € 222.346 – € 245.751 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hegen 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.650 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +1,0%
+€ 25.00012 maanden +12,2%
+€ 17.07212 mnd vs. NL +8,3%
De Hegen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.650 voor De Hegen 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hegen 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.650.

Verwachte verkoopprijs De Hegen 5
€ 234.122[ € 222.346 – € 245.751 ]
Verkoper houdt over€ 230.297−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.954+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hegen 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Hegen 5
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 225.263[ € 214.000 – € 236.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hegen 5 adviseren wij in een bod van € 234.122, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.263 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.122+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.828+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hegen 5 zal in bij een vraagprijs van € 225.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hegen 5 in Emmen bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 229.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hegen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.650
Verwachte verkoopprijs€ 234.122
Verwachte vraagprijs€ 225.263
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hegen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hegen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hegen 5 in Emmen.

Wat is De Hegen 5 in Emmen waard?
De Hegen 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.650 (bandbreedte € 202.092 – € 257.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hegen 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Hegen 5 in Emmen is in oktober 2026 € 225.263 (bandbreedte € 214.000 – € 236.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hegen 5 in Emmen?
Voor De Hegen 5 adviseren wij een bod van € 234.122 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hegen 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hegen 5 in Emmen bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hegen 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hegen 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hegen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Hegen 5 ligt rond € 229.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hegen 5?
Huishoudens in de buurt van De Hegen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.