Huiswaardemeter

Woningwaarde Torflang 122

7824XZ Emmen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.236
+12,2%
[ € 275.648 – € 350.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.943[ € 292.546 – € 323.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.620[ € 302.493 – € 334.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Torflang 122 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.236 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +1,0%
+€ 34.09912 maanden +12,2%
+€ 23.28512 mnd vs. NL +8,3%
Torflang 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.236 voor Torflang 122 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torflang 122 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.620. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.236.

Verwachte verkoopprijs Torflang 122
€ 318.620[ € 302.493 – € 334.334 ]
Verkoper houdt over€ 313.865−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.142+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torflang 122 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Torflang 122
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 307.943[ € 292.546 – € 323.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torflang 122 adviseren wij in een bod van € 318.620, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.943 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.236+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.620+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.551+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torflang 122 zal in bij een vraagprijs van € 307.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torflang 122 in Emmen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torflang 122

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.236
Verwachte verkoopprijs€ 318.620
Verwachte vraagprijs€ 307.943
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Vredenveld 6, 7824CH Emmen
Vredenveld 6
2004 · 105 m²
€ 329.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.236 ligt Torflang 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torflang 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torflang 122 in Emmen.

Wat is Torflang 122 in Emmen waard?
Torflang 122 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.236 (bandbreedte € 275.648 – € 350.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torflang 122 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Torflang 122 in Emmen is in oktober 2026 € 307.943 (bandbreedte € 292.546 – € 323.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Torflang 122 in Emmen?
Voor Torflang 122 adviseren wij een bod van € 318.620 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torflang 122 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torflang 122 in Emmen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torflang 122 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torflang 122 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torflang 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Torflang 122 ligt rond € 313.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torflang 122?
Huishoudens in de buurt van Torflang 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.